Úspěšný prodej nemovitosti není náhoda. Je to precizně nastavený proces – jako dokonale seřízené hodinky. Každý krok má své místo, každý detail má svůj význam. Jakmile jedno kolečko selže, celý mechanismus se zastaví. V realitě to ale neznamená jen zpoždění. Znamená to ztracené desítky, stovky tisíc – někdy i miliony korun.
Prodej nemovitosti je strategická disciplína. Od správného nastavení ceny, přes přípravu nemovitosti, prezentaci, marketing až po vyjednávání podmínek. Pokud některý krok podceníte, snižujete svůj konečný výnos. A právě tady přebíráme odpovědnost my. Nespoléháme na náhody a neslibujeme jen inzerci. Řídíme celý proces tak, aby pracoval ve váš prospěch – systematicky, promyšleně a výkonnostně. Hlídáme každý detail, protože víme, že právě detaily rozhodují o výsledné ceně.
MODERNÍ PREZENTACE
PERFEKTNÍ MARKETING
PRODEJ ZA MAXIMÁLNÍ CENU
Zároveň si uvědomujeme, že za každou nemovitostí stojí lidský příběh. Proto kombinujeme profesionální strategii s lidským přístupem. Vaše nemovitost si zaslouží maximální péči. A vy si zasloužíte maximální výsledek.
Stanovení tržní ceny nemovitosti
Správné nastavení ceny je základem úspěšného prodeje. Vycházíme z aktuálních dat, znalosti lokálního trhu a reálné poptávky, nikoliv z nepřesných online odhadů.
Naším cílem je najít rovnováhu mezi maximální prodejní cenou a rychlostí prodeje tak, aby výsledek dával smysl právě Vám.
Nastavení prodejní strategie
Každá nemovitost si zaslouží individuální přístup. Navrhujeme strategii prodeje na míru – od cílové skupiny až po způsob prezentace a komunikace.
Díky tomu oslovíme správné kupující a vytvoříme konkurenční výhodu hned od začátku.
Příprava nemovitosti a homestaging
První dojem rozhoduje. Nemovitost připravíme tak, aby zaujala na první pohled a vyvolala emoce.
Pomocí homestagingu zvýšíme atraktivitu prostoru a pomůžeme kupujícím představit si zde svůj budoucí domov.
Profesionální fotografie
Kvalitní vizuální prezentace je dnes standardem. Zajišťujeme profesionální fotografie, které odpovídají reálnému vnímání prostoru.
Zájemci tak mají perfektní představu o celé nemovitosti.
Virtuální staging
Pokud je nemovitost prázdná a nemůžeme použít fyzický staging, využíváme virtuální staging.
Díky němu lze prostor digitálně zařídit nábytkem a ukázat jeho plný potenciál.
Vizualizace
Vizualizace pomáhají představit si budoucí podobu nemovitosti.
Vytváříme jak interiérové, tak exteriérové vizualizace, které ukazují možnosti úprav nebo rekonstrukcí.
Záběry z dronu
Lokalita, lokalita a zase lokalita. Jedna z nejdůležitějších věcí u nemovitostí.
Dronové záběry ukazují nejen samotnou nemovitost, ale také její okolí, infrastrukturu a charakter celé lokality.
Videoprohlídky
Moderní prezentace prodává. Přes 10 let natáčíme videoprohlídky, které mají příběh a vtáhnou zájemce do prostoru.
Díky správnému zacílení vidí video s nemovitostí několik tisíc klientů během krátké doby a když přidáme reels / shorts verzi, máte perfektní marketingový nástroj k prodeji Vaší nemovitosti.
Virtuální prohlídky
U nemovitostí s poptávkou mimo daný region děláme 3D scan nemovitosti, který umožňuje zájemcům projít nemovitost z pohodlí domova.
Mohou si jednotlivé místnosti detailně prohlédnout, vrátit se k nim kdykoliv znovu a dokonce si prostor přeměřit.
Půdorysy
Půdorys poskytuje jasný přehled o dispozici nemovitosti.
Kupující díky němu vidí:
velikost jednotlivých místností
jejich vzájemné uspořádání
orientaci místností
NAŠE HODNOCENÍ
Web nemovitosti
Všechny důležité informace na jednom místě!
Každé nemovitosti vytváříme vlastní webovou stránku s přehlednými informacemi na jednom místě.
Zájemci zde najdou vše důležité – fotografie, video, půdorys, dokumenty i odpovědi na nejčastější otázky.
Zde směřuje veškerý marketing a reklama ze sociálních sítí a PPC reklam.
Online marketing
Aby byl prodej úspěšný, musí být nemovitost vidět. A to umíme!
Propagace probíhá napříč online kanály:
realitní portály
sociální sítě (Facebook, Instagram, YouTube)
cílené reklamní kampaně
Google a Seznam
PPC reklama
Čím více relevantních zájemců nabídku uvidí, tím větší je šance na efektivní prodej.
Offline marketing
O nabídce by měli vědět i lidé v okolí nemovitosti.
Proto využívám také offline marketing:
prodejní plachty na nemovitosti
letákové kampaně v lokalitě
práci s lokální poptávkou
Osobní prohlídky
Prohlídky organizujeme primárně se zájemci, kteří mají o nemovitost skutečný zájem a znají základní informace z webu nemovitosti.
Před prohlídkou s nimi telefonicky procházíme důležité detaily, aby byla schůzka co nejefektivnější.
Na prohlídce mají zájemci dostatek času na rozhodnutí a obdrží všechny potřebné materiály a informace.
Prohlídkové materiály
Každý zájemce chce přesně vědět co kupuje!
Proto dostávají nejen před prohlídkou odkaz na web, kde mají všechny potřebné informace, ale i na prohlídce celou tištěnou brožuru obsahující všechny podklady, výpisy z katastru, návrh rezervační smlouvy, možnosti financování nebo postup celé transakce. Tohle zaručí jistotu informací pro všechny strany.
Právní servis
Po nalezení kupujícího začíná právní část transakce.
Se zkušeným advokátem s realitním zaměřením, Mgr. Petrem Štrossem z FMP advokátní kanceláře, zajišťujeme kompletní administrativu spojenou s prodejem:
třístranné rezervační smlouvy
řešení financování s bankou
kupní smlouvu s návrhem na vklad
smlouvu o úschově financí
a všechny záležitosti po právní stránce
Celý proces je veden tak, aby byl bezpečný pro všechny zúčastněné strany.
Jak to může vypadat časově?
Nikdy se nedá přesně určit celý průběh prodeje nemovitosti. Na začátku je příprava, která bude podle typu nemovitosti probíhat pár dní, nebo třeba týdny v případě nějakých právních komplikací.
Marketingová příprava zabere 7-12 dní a potom začne prodejní fáze, která může být individuálně dlouhá podle strategie prodeje, typu nemovitosti, lokality a dalších parametrů, nicméně v praxi dosahujeme průměrné doby cca 35 dní. A dál pokračuje administrativa, která závisí na způsobu financování, zástavách, úschovách, připomínkách ke smlouvám. Vždy nás ale na konci čeká pomyslná oslava úspěšně dokončené realizace.
Zajímá Vás za jakou cenu můžete prodat svou nemovitost?
Som absolútne spokojná s prácou pani maklérky, je moc šikovná, vybaví vždy všetko čo je potreba rýchlo a kvalitne, môžete sa na ňu spoľahnúť vo všetkých tých papierovačkách čo nám bežným smrteľníkom nič moc nehovoria 😅. Hlavne je aj veľmi príjemný a milý človek, má taký ľudský prístup k veci, keby som niečo predávala v budúcnosti tak jedine cez pani Nelku. Moc ďakujeme za pomoc a rýchle vybavenie všetkého, skvelá spolupráca ❤ Lenka a Tomáš
Lucie Kašparová21. 05. 2026
★★★★★
Paní Matuškovou můžeme jen doporučit. Má velmi profesionální, ale zároveň přátelské a příjemné jednání. Díky ní jsme byt koupili i pronajali. Dokáže s Vámi jednat napřímo, jak se věci mají a to se v dnešní době cení. Poradí, pomůže, vysvětlí, neměli jsme s ní žádný problém a určitě bychom její služby využili znovu.
Dušan Kusin02. 12. 2025
★★★★★
Paní Nela je neskutečně ochotný člověk. Náš prodej nemovitosti byl úplně jedna pohádka, nic jsme nemuseli řešit, o nic se starat, vše bylo připraveno od rezervace až po smlouvy. Neustále vše hlídala a informovala o každém postupu, co se bude dít. Mohu jen doporučit paní Nelu při prodeji nemovitosti, nebo jakékoliv pomoci, co se týče smluv. Ochota a přístup pro ní jsou na prvním místě! Děkujeme moc za spolupráci.
Ivana Kudláčková16. 05. 2026
★★★★★
Profesionální makléřka od prvního kontaktu až po předání bytu. Vždy ochotná, vstřícná. Vážím si i drobnosti v podobě reklamních dárečků, které jsou symbolické pro nové bydlení. Nikdy jsem se nesetkala, aby makléř všude doprovázel a měl celý proces tak úžasně pod kontrolou, jak ze strany informací pro kupujícího, tak prodávajícího. Skvělá práce Neli a jen doporučuji pro řešení bydlení. Děkuji za celou rodinu.
Luboš Kocifaj18. 09. 2025
★★★★★
Paní Lesňákovou jsem si vybral podle hodnocení na internetu a mohu potvrdit, že pozitivní hodnocení odpovídají skutečnosti. Vše od prvního setkání až po předání bytu probíhalo perfektně. Paní Lesňáková je opravdový profesionál s dokonalou znalostí realitního prostředí. Oceňuji spolehlivost, odbornost, ochotu, rychlost, výbornou komunikaci a velmi milé chování. Tímto ji chci poděkovat a doporučit její služby.
Kristýna Barčáková07. 04. 2026
★★★★★
S realitní makléřkou jsem byl/a velmi spokojen/a. Celý průběh spolupráce probíhal naprosto profesionálně a bez problémů. Komunikace byla vždy rychlá, příjemná a ochotná – na všechny dotazy jsem dostal/a jasné a srozumitelné odpovědi.
Makléřka byla velmi vstřícná, spolehlivá a měla výborný přehled o trhu s nemovitostmi. Oceňuji také její ochotu poradit a pomoci s každým krokem celého procesu.
Celkově hodnotím spolupráci jako výbornou a určitě ji mohu doporučit každému, kdo hledá profesionální a lidský přístup při prodeji nebo koupi nemovitosti.
Martin Slavík13. 12. 2024
★★★★★
Výborné a profesionální jednání. Vše proběhlo dle dohody, rychle a bez komplikací.
Alan Stawowczyk07. 04. 2026
★★★★★
Rád bych poděkoval paní Nele Lesňákové Matuškové za naprosto profesionální přístup při prodeji mého bytu. Spolupráce předčila mé očekávání. Od prvního setkání bylo vidět, že se v oboru skvěle vyzná. Celý proces proběhl neuvěřitelně rychle a bez jakýchkoliv zádrhelů.
Byt se podařilo prodat za cenu, v níž jsem původně doufal, a to během pouhých několika týdnů. Oceňuji zejména skvělý marketing, perfektní prezentaci bytu a lidský přístup. Komunikace byla blesková a vždy věcná.
O nic jsem se nemusel starat, vše bylo perfektně připravené. Pokud hledáte někoho, komu můžete s důvěrou svěřit svou nemovitost, vřele doporučuji!
Skvělá práce!
Mirka Derlichová18. 08. 2024
★★★★★
Chcete-li prodat dům, byt, či zahradu, Nelku Lesňákovou Matuškovou vřele doporučuji. Vstřícné jednání, ochota vše vysvětlit a pomoc při veškerém vyřizování jsou u ní samozřejmostí. Prodej domu, stejně jako hledání nového bydlení, se s Nelkou změnil v příjemnou zkušenost bez starostí.
Dana Witoszkova03. 04. 2026
★★★★★
Paní makléřka je osoba na správném místě.
Je vstřícná a její profesionální přístup a schopnost jednání s lidmi jsou obdivuhodné.
Všem zájemcům o koupi, nebo prodej nemovitosti vřele doporučujeme.
Za mně opravdu veliká spokojenost.
Honner Otto06. 02. 2023
★★★★★
Má zkušenost s prodejem přes realitní kancelář Ing. Nely Matuškové zbořila veškeré mé předchozí domněnky o nevýhodách spolupráce s RK. Paní makléřka je profesionál na svém místě.Veškeré podklady k objektu měla připraveny již při prvním jednání, další jednání s úřady paní Matušková také zprostředkovala. Naprostá vstřícnost, obrovská flexibilita, milý přístup, a taky velice rychlé a efektivní jednání.Velmi oceňuji lidský přístup.Vysvětlila nám vše do detailu na co jsme se ptali a já měl pocit, že prodávám byt s kamarádkou a ne s makléřkou. Určitě doporučuji se na ni obrátit. Nic není problém a ráda vše vysvětlí a ukáže. Skvělá spolupráce a komunikace. Maximální doporučení. Jestli chcete prodat či pronajmout byt, tak jedině Děláme Reality Srdcem a je to pravda, jak i vystupují za společnost a jednání mají v maximální úrovni.Byli jsme maximálně spokojeni a děkujeme za ni. Takových lidí víc a svět by byl zase v pořádku a lidé šťastnější.
Rádi pomůžeme k vysněnému bydlení i Vám. Kontaktujte nás.
