Prodej nemovitostí
Úspěšný prodej nemovitosti není náhoda. Je to precizně nastavený proces – jako dokonale seřízené hodinky. Každý krok má své místo,…
Správně stanovená cena je nejdůležitější rozhodnutí při prodeji nemovitosti. Podhodnocení Vás připraví o desítky či stovky tisíc korun. Nadhodnocení znamená zbytečné měsíce čekání a oslabení vyjednávací pozice.
Určení tržní hodnoty není tipování ani online kalkulačka. Je to kombinace zkušeností, hluboké znalosti lokality, aktuální situace na trhu a analýzy reálných nabídek i skutečně realizovaných prodejů.
Každá nemovitost je jedinečná. Má své silné stránky, ale i faktory, které mohou cenu ovlivnit. Proto u nás nezískáte automatický odhad z internetu, ale reálné ocenění od odborníka, který rozumí trhu.
Při stanovení ceny zohledňujeme:
📍 lokalitu a její vývoj
🛠️ technický stav a potenciál nemovitosti
🕵️ konkurenční nabídku
💻 aktuální poptávku
📊 silné i slabé stránky konkrétní nemovitosti
Na základě těchto dat stanovíme maximálně přesnou tržní cenu a navrhneme strategii, která povede k dosažení nejlepšího možného výsledku.
ODHAD OD MAKLÉŘE
Přesný výpočet na základě dat, zkušeností, aktuální situace realitního trhu, znalosti lokality a stavu nemovitosti
✅ Přesné vyhodnocení trhu a lokality
✅ Zohlednění technického stavu a možností nemovitosti
✅ Doporučení makléře při prodeji nemovitosti
✅ Podklad vhodný pro prodej, dědické řízení ad.
ONLINE ODHAD
Tabulkový výpočet z obecných cenových map a bez přesného ohledu na stav nemovitosti a poptávku v dané lokalitě
❌ Nezohlednění technického stavu nemovitosti
❌ Průměrné ceny bez individuálního posouzení
❌ Nezohledňuje stav realitního trhu a poptávku v dané lokalitě
❌ Velké odchylky od skutečné hodnoty nemovitosti
Chci odhad nemovitosti
Na realitním trhu působíme od roku 2011.
Oceňujeme nemovitosti profesionálně, strategicky a s jasným cílem – maximalizovat Váš výnos.
Kontaktujte nás.
Časté dotazy k odhadu
Tento druh odhadu je zdarma! Slouží pro orientaci majitele ohledně reálné tržní ceny nemovitosti. Nedá se však použít pro dědické řízení, majetkové vyrovnání nebo k soudním řízením apod. Tyto typy odhadu – posudky jsou jiné.
Vyplněním žádosti k odhadu se tedy k ničemu nezavazujete a dostáváte reálný přehled o trhu a hodnotě své nemovitosti.
Záleží, jak přesný odhad potřebujete. Pokud se jedná o orientační ocenění, stačí vyplnit krátký formulář. Následně Vám zavolá náš realitní makléř, doplní si s Vámi případné potřebné informace a orientační fotografie k nemovitosti a zašle Vám orientační cenovku. Pokud zvažujete prodej nemovitosti, doporučujeme toto ohodnocení provést včetně osobní návštěvy, protože i drobnosti mají na hodnotu vliv a ztrácet u prodeje statisíce nechcete ani Vy a ani my bychom s tímto výsledkem nebyli spokojeni. A i tato část je stále zdarma a nezávazná.
Zpravidla Vás kontaktujeme nejpozději následující pracovní den. Pokud potřebujete orientační odhad tak jej máme zpracovaný cca do 48 hod od doplnění informací. Pokud zamýšlíte prodej a zpracováváme celou tržní analýzu, tak je zpravidla hotová do 3 dnů od osobní návštěvy nemovitosti.
Pronájem nemovitostí
Jak vybrat ty správné nájemníky, jak je prověřit, nastavit dobrou cenu, ať není byt měsíce prázdný, co mít ve smlouvě, ať…
Správa nájmů
Vlastníte investiční byt? Nebo o jeho koupi teprve uvažujete?Pak si pravděpodobně kladete zásadní otázku: Jak zajistit, aby nájem skutečně vydělával…