Prodej nebo nákup nemovitosti je vždy spojený s emocemi. Prodávající hledají realitního makléře, kterému mohou důvěřovat, který rozumí jejich potřebám a dokáže jejich nemovitost efektivně prodat.
Kupující naopak hledají ideální nemovitost. Ve většině případů ji poprvé uvidí online – na realitním portálu, sociálních sítích nebo jiné reklamě.
Pro obě strany se jedná o jedno z největších životních rozhodnutí v životě. Proto je důležité, aby celý proces probíhal bezpečně, profesionálně a s dostatkem informací.
Jako realitní makléřka, a hlavně empatická žena dokážu nahlížet na nemovitosti z více úhlů. Od roku 2011 pomáhám klientům projít celým procesem prodeje nebo nákupu tak, aby byl pro ně maximálně přehledný a bez starostí.
Zájemci potřebují mít k dispozici všechny důležité informace. Jejich první kontakt s nemovitostí začíná očima – na inzerátu. Aby však reagovali, musí je nabídka skutečně zaujmout.
Začínám tržní analýzou
Každý úspěšný prodej začíná správným nastavením ceny a strategie prodeje. Provádím důkladnou tržní analýzu, která zohledňuje aktuální situaci na trhu, realizované prodeje v dané lokalitě i specifika konkrétní nemovitosti. Správně nastavená cena, strategie a navržený marketing prodeje jsou základním kamenem celé nabídky.
Homestaging
Home staging pomáhá potenciálním kupujícím představit si, jak může být prostor využit.
Upravený a esteticky připravený interiér působí útulněji, přehledněji a umožňuje zájemcům lépe si představit budoucí bydlení.
Virtuální staging
Pokud je nemovitost prázdná nebo potřebuje modernější vzhled, využíváme virtuální staging.
Díky němu lze prostor digitálně zařídit nábytkem a ukázat jeho plný potenciál.
Vizualizace
Vizualizace pomáhají představit budoucí podobu nemovitosti.
Vytváříme jak interiérové, tak exteriérové vizualizace, které ukazují možnosti úprav nebo rekonstrukcí.
Profesionální fotograf
Kvalitní fotografie jsou základ úspěšné prezentace.
Nemovitosti fotím ve spolupráci s profesionálním fotografem tak, aby snímky odpovídaly přirozenému pohledu lidského oka, byly realistické a zároveň poutavé.
Videoprohlídky
Moderní videoprohlídky jsem začala natáčet v Karviné jako první a zpracovávám je u každé nemovitosti kterou prodávám. Díky tomu zajistím pro prodávající větší povědomí o nemovitosti a tím lepší podmínky při prodeji.
Virtuální prohlídky
3D scan umožňuje zájemcům projít nemovitost z pohodlí domova.
Mohou si jednotlivé místnosti detailně prohlédnout, vrátit se k nim kdykoliv znovu a dokonce si prostor přeměřit.
Záběry z dronu
Velmi důležitá je také lokalita.
Dronové záběry ukazují nejen samotnou nemovitost, ale také její okolí, infrastrukturu a charakter celé lokality.
Půdorysy
Půdorys poskytuje jasný přehled o dispozici nemovitosti.
Kupující díky němu vidí:
velikost jednotlivých místností
jejich vzájemné uspořádání
orientaci místností
Web nemovitosti
Všechny důležité informace na jednom místě!
Ke každé prodávané nemovitosti vytvářím samostatný web.
Na něj směřuje veškerý marketing a reklama ze sociálních sítí a PPC reklam. Zájemci zde ještě před osobní prohlídkou najdou všechny důležité informace, fotografie, videa, technické informace, možnosti financování i další podklady a mají tak reálný a detailní přehled o nemovitosti.
Online marketing
Aby byl prodej úspěšný, musí být nemovitost vidět. A to umím!
Propagace probíhá napříč online kanály:
realitní portály
sociální sítě (Facebook, Instagram, YouTube)
cílené reklamní kampaně
Google a Seznam
PPC reklama
Čím více relevantních zájemců nabídku uvidí, tím větší je šance na efektivní prodej.
Offline marketing
O nabídce by měli vědět i lidé v okolí nemovitosti.
Proto využívám také offline marketing:
prodejní plachty na nemovitosti
letákové kampaně v lokalitě
práci s lokální poptávkou
0
let v oboru
0
klientů
0
průměrná doba prodeje
0
259 hodnocení
Osobní prohlídky
Prohlídky organizuji primárně se zájemci, kteří mají o nemovitost skutečný zájem a znají základní informace z webu nemovitosti.
Před prohlídkou s nimi telefonicky procházím důležité detaily, aby byla schůzka co nejefektivnější.
Na prohlídce mají zájemci dostatek času na rozhodnutí a obdrží všechny potřebné materiály a informace.
Prohlídkové materiály
Každý zájemce chce přesně vědět co kupuje!
Proto dostávají nejen před prohlídkou odkaz na web, kde mají všechny potřebné informace, ale i na prohlídce celou tištěnou brožuru obsahující všechny podklady, ale i výpisy z katastru, návrh rezervační smlouvy, možnosti financování nebo postup celého transakce. Tohle zaručí jistotu informací pro všechny strany.
Právní servis
Po nalezení kupujícího začíná právní část transakce.
Se zkušeným advokátem s realitním zaměřením, Mgr. Petrem Štrossem z FMP advokátní kanceláře zajišťujeme kompletní administrativu spojenou s prodejem:
třístranné rezervační smlouvy
řešení financování s bankou
kupní smlouvu s návrhem na vklad
smlouvu o úschově financí
a všechny záležitosti po právní stránce
Celý proces je veden tak, aby byl bezpečný pro všechny zúčastněné strany.
Mapa zobchodovaných nemovitostí
Zde máte interaktivní mapu mých zobchodovaných nemovitostí.
Hodnocení klientů
Podívejte se na mé poslední recenze – reálné zkušenosti lidí, kterým jsem pomohla s bydlením.
Som absolútne spokojná s prácou pani maklérky, je moc šikovná, vybaví vždy všetko čo je potreba rýchlo a kvalitne, môžete sa na ňu spoľahnúť vo všetkých tých papierovačkách čo nám bežným smrteľníkom nič moc nehovoria 😅. Hlavne je aj veľmi príjemný a milý človek, má taký ľudský prístup k veci, keby som niečo predávala v budúcnosti tak jedine cez pani Nelku. Moc ďakujeme za pomoc a rýchle vybavenie všetkého, skvelá spolupráca ❤ Lenka a Tomáš
Barbora Juračková30. 06. 2026
★★★★★
Skvělá zkušenost od začátku až do konce. Paní makléřka byla pružná, komunikativní a vždy hledala řešení místo důvodů, proč něco nejde.
Závěr prodeje proběhl rychle, bez komplikací a hlavně bez zbytečného stresu. Vše si sama odkomunikovala, pohlídala a dotáhla do konce, takže jsme měli pocit, že jsme v dobrých rukou.
Profesionální přístup, lidské jednání a rychlý výsledek. Kdyby šel prodej bytu vždycky takhle hladce, možná bychom prodávali častěji. Rozhodně doporučujeme!
Dušan Kusin02. 12. 2025
★★★★★
Paní Nela je neskutečně ochotný člověk. Náš prodej nemovitosti byl úplně jedna pohádka, nic jsme nemuseli řešit, o nic se starat, vše bylo připraveno od rezervace až po smlouvy. Neustále vše hlídala a informovala o každém postupu, co se bude dít. Mohu jen doporučit paní Nelu při prodeji nemovitosti, nebo jakékoliv pomoci, co se týče smluv. Ochota a přístup pro ní jsou na prvním místě! Děkujeme moc za spolupráci.
Martin Zielina25. 06. 2026
★★★★★
Prostřednictvím paní Matuškové jsem pořizoval koupi družstevního bytu 🏡. Chtěl bych touto cestou paní Matuškové poděkovat za bezmeznou ochotu a profesionální přístup 👍.
Paní Matuškovou doporučuji Všem pro spolupráci při pořízení nemovitosti.
Přeji Vám vše dobré a hodně spokojených klientů 👨👩👧👦👨🏻👩🏻👧🏻👦🏻👨👩👧👦.Děkuji 🙏. mz.
Luboš Kocifaj18. 09. 2025
★★★★★
Paní Lesňákovou jsem si vybral podle hodnocení na internetu a mohu potvrdit, že pozitivní hodnocení odpovídají skutečnosti. Vše od prvního setkání až po předání bytu probíhalo perfektně. Paní Lesňáková je opravdový profesionál s dokonalou znalostí realitního prostředí. Oceňuji spolehlivost, odbornost, ochotu, rychlost, výbornou komunikaci a velmi milé chování. Tímto ji chci poděkovat a doporučit její služby.
Barbara Zemene11. 06. 2026
★★★★★
S paní makléřkou jsme byli maximálně spokojeni a můžeme ji jedině doporučit. Celý proces pronájmu bytu proběhl naprosto hladce a bez zbytečného stresu. Jelikož jsme řešili pronájem a související záležitosti poprvé, měli jsme spoustu otázek. Paní makléřka byla po celou dobu velmi ochotná, trpělivá a vždy si našla čas vše nám srozumitelně vysvětlit.
Velmi jsme ocenili její rychlou komunikaci - na e-maily i zprávy reagovala prakticky okamžitě a průběžně nás informovala o všem důležitém. Pomohla nám také zorientovat se v praktických záležitostech spojených se stěhováním a převodem energií, takže jsme měli po celou dobu pocit, že se máme na koho obrátit.
Kromě profesionality bychom vyzdvihli i její lidský a vstřícný přístup. Díky ní jsme měli od první prohlídky až po podpis smlouvy pocit, že jsme v dobrých rukou.
Děkujeme za skvělou spolupráci a paní makléřku doporučujeme všemi deseti! 😊
Martin Slavík13. 12. 2024
★★★★★
Výborné a profesionální jednání. Vše proběhlo dle dohody, rychle a bez komplikací.
Lucie Kašparová21. 05. 2026
★★★★★
Paní Matuškovou můžeme jen doporučit. Má velmi profesionální, ale zároveň přátelské a příjemné jednání. Díky ní jsme byt koupili i pronajali. Dokáže s Vámi jednat napřímo, jak se věci mají a to se v dnešní době cení. Poradí, pomůže, vysvětlí, neměli jsme s ní žádný problém a určitě bychom její služby využili znovu.
Mirka Derlichová18. 08. 2024
★★★★★
Chcete-li prodat dům, byt, či zahradu, Nelku Lesňákovou Matuškovou vřele doporučuji. Vstřícné jednání, ochota vše vysvětlit a pomoc při veškerém vyřizování jsou u ní samozřejmostí. Prodej domu, stejně jako hledání nového bydlení, se s Nelkou změnil v příjemnou zkušenost bez starostí.
Ivana Kudláčková16. 05. 2026
★★★★★
Profesionální makléřka od prvního kontaktu až po předání bytu. Vždy ochotná, vstřícná. Vážím si i drobnosti v podobě reklamních dárečků, které jsou symbolické pro nové bydlení. Nikdy jsem se nesetkala, aby makléř všude doprovázel a měl celý proces tak úžasně pod kontrolou, jak ze strany informací pro kupujícího, tak prodávajícího. Skvělá práce Neli a jen doporučuji pro řešení bydlení. Děkuji za celou rodinu.
Honner Otto06. 02. 2023
★★★★★
Má zkušenost s prodejem přes realitní kancelář Ing. Nely Matuškové zbořila veškeré mé předchozí domněnky o nevýhodách spolupráce s RK. Paní makléřka je profesionál na svém místě.Veškeré podklady k objektu měla připraveny již při prvním jednání, další jednání s úřady paní Matušková také zprostředkovala. Naprostá vstřícnost, obrovská flexibilita, milý přístup, a taky velice rychlé a efektivní jednání.Velmi oceňuji lidský přístup.Vysvětlila nám vše do detailu na co jsme se ptali a já měl pocit, že prodávám byt s kamarádkou a ne s makléřkou. Určitě doporučuji se na ni obrátit. Nic není problém a ráda vše vysvětlí a ukáže. Skvělá spolupráce a komunikace. Maximální doporučení. Jestli chcete prodat či pronajmout byt, tak jedině Děláme Reality Srdcem a je to pravda, jak i vystupují za společnost a jednání mají v maximální úrovni.Byli jsme maximálně spokojeni a děkujeme za ni. Takových lidí víc a svět by byl zase v pořádku a lidé šťastnější.
Chcete znát hodnotu své nemovitosti?
Zpracuji ji Vám pro Váš prodej odhad tržní ceny nemovitosti zdarma!
Kontaktní formulář
Máte otázky? Dejte mi vědět
Souhlas s cookies
Používáme cookies pro analýzu návštěvnosti a přizpůsobení obsahu. Můžete přijmout vše, odmítnout vše, nebo si upravit předvolby. Zásady cookies
