Prodej nebo nákup nemovitosti je vždy spojený s emocemi. Prodávající hledají realitního makléře, kterému mohou důvěřovat, který rozumí jejich potřebám a dokáže jejich nemovitost efektivně prodat.
Kupující naopak hledají ideální nemovitost. Ve většině případů ji poprvé uvidí online – na realitním portálu, sociálních sítích nebo jiné reklamě.
Pro obě strany se jedná o jedno z největších životních rozhodnutí v životě. Proto je důležité, aby celý proces probíhal bezpečně, profesionálně a s dostatkem informací.
Jako realitní makléřka, a hlavně empatická žena dokážu nahlížet na nemovitosti z více úhlů. Od roku 2011 pomáhám klientům projít celým procesem prodeje nebo nákupu tak, aby byl pro ně maximálně přehledný a bez starostí.
Zájemci potřebují mít k dispozici všechny důležité informace. Jejich první kontakt s nemovitostí začíná očima – na inzerátu. Aby však reagovali, musí je nabídka skutečně zaujmout.
Začínám tržní analýzou
Každý úspěšný prodej začíná správným nastavením ceny a strategie prodeje. Provádím důkladnou tržní analýzu, která zohledňuje aktuální situaci na trhu, realizované prodeje v dané lokalitě i specifika konkrétní nemovitosti. Správně nastavená cena, strategie a navržený marketing prodeje jsou základním kamenem celé nabídky.
Homestaging
Home staging pomáhá potenciálním kupujícím představit si, jak může být prostor využit.
Upravený a esteticky připravený interiér působí útulněji, přehledněji a umožňuje zájemcům lépe si představit budoucí bydlení.
Virtuální staging
Pokud je nemovitost prázdná nebo potřebuje modernější vzhled, využíváme virtuální staging.
Díky němu lze prostor digitálně zařídit nábytkem a ukázat jeho plný potenciál.
Vizualizace
Vizualizace pomáhají představit budoucí podobu nemovitosti.
Vytváříme jak interiérové, tak exteriérové vizualizace, které ukazují možnosti úprav nebo rekonstrukcí.
Profesionální fotograf
Kvalitní fotografie jsou základ úspěšné prezentace.
Nemovitosti fotím ve spolupráci s profesionálním fotografem tak, aby snímky odpovídaly přirozenému pohledu lidského oka, byly realistické a zároveň poutavé.
Videoprohlídky
Moderní videoprohlídky jsem začala natáčet v Karviné jako první a zpracovávám je u každé nemovitosti kterou prodávám. Díky tomu zajistím pro prodávající větší povědomí o nemovitosti a tím lepší podmínky při prodeji.
Virtuální prohlídky
3D scan umožňuje zájemcům projít nemovitost z pohodlí domova.
Mohou si jednotlivé místnosti detailně prohlédnout, vrátit se k nim kdykoliv znovu a dokonce si prostor přeměřit.
Záběry z dronu
Velmi důležitá je také lokalita.
Dronové záběry ukazují nejen samotnou nemovitost, ale také její okolí, infrastrukturu a charakter celé lokality.
Půdorysy
Půdorys poskytuje jasný přehled o dispozici nemovitosti.
Kupující díky němu vidí:
velikost jednotlivých místností
jejich vzájemné uspořádání
orientaci místností
Web nemovitosti
Všechny důležité informace na jednom místě!
Ke každé prodávané nemovitosti vytvářím samostatný web.
Na něj směřuje veškerý marketing a reklama ze sociálních sítí a PPC reklam. Zájemci zde ještě před osobní prohlídkou najdou všechny důležité informace, fotografie, videa, technické informace, možnosti financování i další podklady a mají tak reálný a detailní přehled o nemovitosti.
Online marketing
Aby byl prodej úspěšný, musí být nemovitost vidět. A to umím!
Propagace probíhá napříč online kanály:
realitní portály
sociální sítě (Facebook, Instagram, YouTube)
cílené reklamní kampaně
Google a Seznam
PPC reklama
Čím více relevantních zájemců nabídku uvidí, tím větší je šance na efektivní prodej.
Offline marketing
O nabídce by měli vědět i lidé v okolí nemovitosti.
Proto využívám také offline marketing:
prodejní plachty na nemovitosti
letákové kampaně v lokalitě
práci s lokální poptávkou
0
let v oboru
0
klientů
0
průměrná doba prodeje
0
259 hodnocení
Osobní prohlídky
Prohlídky organizuji primárně se zájemci, kteří mají o nemovitost skutečný zájem a znají základní informace z webu nemovitosti.
Před prohlídkou s nimi telefonicky procházím důležité detaily, aby byla schůzka co nejefektivnější.
Na prohlídce mají zájemci dostatek času na rozhodnutí a obdrží všechny potřebné materiály a informace.
Prohlídkové materiály
Každý zájemce chce přesně vědět co kupuje!
Proto dostávají nejen před prohlídkou odkaz na web, kde mají všechny potřebné informace, ale i na prohlídce celou tištěnou brožuru obsahující všechny podklady, ale i výpisy z katastru, návrh rezervační smlouvy, možnosti financování nebo postup celého transakce. Tohle zaručí jistotu informací pro všechny strany.
Právní servis
Po nalezení kupujícího začíná právní část transakce.
Se zkušeným advokátem s realitním zaměřením, Mgr. Petrem Štrossem z FMP advokátní kanceláře zajišťujeme kompletní administrativu spojenou s prodejem:
třístranné rezervační smlouvy
řešení financování s bankou
kupní smlouvu s návrhem na vklad
smlouvu o úschově financí
a všechny záležitosti po právní stránce
Celý proces je veden tak, aby byl bezpečný pro všechny zúčastněné strany.
Mapa zobchodovaných nemovitostí
Zde máte interaktivní mapu mých zobchodovaných nemovitostí.
Hodnocení klientů
Podívejte se na mé poslední recenze – reálné zkušenosti lidí, kterým jsem pomohla s bydlením.
Som absolútne spokojná s prácou pani maklérky, je moc šikovná, vybaví vždy všetko čo je potreba rýchlo a kvalitne, môžete sa na ňu spoľahnúť vo všetkých tých papierovačkách čo nám bežným smrteľníkom nič moc nehovoria 😅. Hlavne je aj veľmi príjemný a milý človek, má taký ľudský prístup k veci, keby som niečo predávala v budúcnosti tak jedine cez pani Nelku. Moc ďakujeme za pomoc a rýchle vybavenie všetkého, skvelá spolupráca ❤ Lenka a Tomáš
Serhii Senych07. 02. 2026
★★★★★
Paní Lesňáková Matušková nám velmi pomohla s ubytováním, má skvělý přístup k zákazníkům. Byli jsme v obtížné situaci a nestihli jsme si rezervovat hotel na jednu noc před příjezdem do bytu. Paní Matušková nám pomohla najít ubytování na noc, za což jsme jí velmi vděční
Dušan Kusin02. 12. 2025
★★★★★
Paní Nela je neskutečně ochotný člověk. Náš prodej nemovitosti byl úplně jedna pohádka, nic jsme nemuseli řešit, o nic se starat, vše bylo připraveno od rezervace až po smlouvy. Neustále vše hlídala a informovala o každém postupu, co se bude dít. Mohu jen doporučit paní Nelu při prodeji nemovitosti, nebo jakékoliv pomoci, co se týče smluv. Ochota a přístup pro ní jsou na prvním místě! Děkujeme moc za spolupráci.
Petra Siruckova04. 02. 2026
★★★★★
Velmi profesionální a pečlivá makléřka. Vše perfektně zařídila, komunikace byla rychlá a srozumitelná, na nic jsem nemusela myslet. Oceňuji spolehlivost, přehled a lidský přístup. Mohu jednoznačně doporučit.
Luboš Kocifaj18. 09. 2025
★★★★★
Paní Lesňákovou jsem si vybral podle hodnocení na internetu a mohu potvrdit, že pozitivní hodnocení odpovídají skutečnosti. Vše od prvního setkání až po předání bytu probíhalo perfektně. Paní Lesňáková je opravdový profesionál s dokonalou znalostí realitního prostředí. Oceňuji spolehlivost, odbornost, ochotu, rychlost, výbornou komunikaci a velmi milé chování. Tímto ji chci poděkovat a doporučit její služby.
Roman Dobry18. 12. 2025
★★★★★
Paní makléřku Matuškovou známé již dlouhá léta a musím upřímně říct, že opravdu ví co dělá. Je na správném místě. Pokud uvažujete o prodeji či koupi nemovitosti, určitě ji kontaktujte. Nebudete litovat. Vřele doporučuji 👍👍👍
Martin Slavík13. 12. 2024
★★★★★
Výborné a profesionální jednání. Vše proběhlo dle dohody, rychle a bez komplikací.
Michaela Jurašeková21. 10. 2025
★★★★★
S paní makléřkou Nelou jsem byla nadmíru spokojená. Celý prodej mého bytu proběhl naprosto bez starostí z mé strany – paní makléřka se o vše postarala do posledního detailu. Oceňuji její profesionalitu, spolehlivost a lidský přístup.
Po celou dobu prodeje jsem byla v Praze, ale díky paní makléřce šlo všechno hladce a bez jediného zádrhelu. Co mě opravdu potěšilo, je fakt, že byt prodala za mnohem vyšší cenu, než byla tržní hodnota, a celý proces proběhl velmi rychle a bez komplikací.
Paní makléřka nastavila laťku opravdu vysoko – tak šikovnou, spolehlivou a profesionální makléřku jsem zatím nikde jinde nepotkala. Nyní sháníme makléřku pro prodej bytu v Praze a musím říct, že po zkušenosti s paní makléřkou je těžké najít někoho, kdo by se jí alespoň přiblížil.
Mohu ji jedině doporučit – spolupráce s ní byla radost od začátku až do konce!
Mirka Derlichová18. 08. 2024
★★★★★
Chcete-li prodat dům, byt, či zahradu, Nelku Lesňákovou Matuškovou vřele doporučuji. Vstřícné jednání, ochota vše vysvětlit a pomoc při veškerém vyřizování jsou u ní samozřejmostí. Prodej domu, stejně jako hledání nového bydlení, se s Nelkou změnil v příjemnou zkušenost bez starostí.
Vít Veseleňák17. 09. 2025
★★★★★
Dobrý den, s paní Nelou jsem byl a stále jsem velice spokojen. Milá usměvavá paní, která za mě udělala spoustu práce, jako výběr nájemníka, jeho lustraci, připravila smlouvy a udělala s nimi prohlídku nemovitosti. Na mě zbyla už jen formalita podepsat smlouvu. Doufám, že budeme ve společné spolupráci pokračovat! paní Nelu mohu jen doporučit!!!
Honner Otto06. 02. 2023
★★★★★
Má zkušenost s prodejem přes realitní kancelář Ing. Nely Matuškové zbořila veškeré mé předchozí domněnky o nevýhodách spolupráce s RK. Paní makléřka je profesionál na svém místě.Veškeré podklady k objektu měla připraveny již při prvním jednání, další jednání s úřady paní Matušková také zprostředkovala. Naprostá vstřícnost, obrovská flexibilita, milý přístup, a taky velice rychlé a efektivní jednání.Velmi oceňuji lidský přístup.Vysvětlila nám vše do detailu na co jsme se ptali a já měl pocit, že prodávám byt s kamarádkou a ne s makléřkou. Určitě doporučuji se na ni obrátit. Nic není problém a ráda vše vysvětlí a ukáže. Skvělá spolupráce a komunikace. Maximální doporučení. Jestli chcete prodat či pronajmout byt, tak jedině Děláme Reality Srdcem a je to pravda, jak i vystupují za společnost a jednání mají v maximální úrovni.Byli jsme maximálně spokojeni a děkujeme za ni. Takových lidí víc a svět by byl zase v pořádku a lidé šťastnější.
Chcete znát hodnotu své nemovitosti?
Zpracuji ji Vám pro Váš prodej odhad tržní ceny nemovitosti zdarma!
Kontaktní formulář
Máte otázky? Dejte mi vědět
Souhlas s cookies
Používáme cookies pro analýzu návštěvnosti a přizpůsobení obsahu. Můžete přijmout vše, odmítnout vše, nebo si upravit předvolby. Zásady cookies
