Hledáte dům, který bude v centru města a nabídne Vám možnost bydlení, podnikání a investice? V tom případě by tento dům měl být ve vaše realitním hledáčku, protože zde je toto možné včetně případné kombinace.
Jedná se o dvoupodlažní dům na ulici Pivovarská, 100 metrů od náměstí v Karviné. Dům má široký potenciál, který může nový majitel využít pro úspěšné podnikání, pro řešení vlastního bydlení nebo k investici za účelem pronájmu. V přízemí je jedna samostatná kancelář, která je nyní pronajata. Celkem je zde dispozičně jednotka 3+kk s terasou a výstupem na zahradu, která je orientovaná na západ a po schodišti se dostaneme do patra, kde je další plnohodnotná jednotka o velikosti velké 3+1. Celková podlahová plocha domu činí 238 m2 a jeho rozdělení je v 1NP 130 m2 a ve 2NP 108 m2. Dále je zde ještě malá sklepní místnost pod schodištěm.
Dům byl v roce 1998 zcela modernizován a postaven až do dnešní podoby. U rekonstrukce se vytvořily stávající dispozice, elektřina v mědi, kdy každé patro má vlastní elektroměr, topení, které pro každé patro zajišťuje vlastní plynový kotel, rozvody vody jsou v plastu, dům je napojen na kanalizaci a v druhém podlaží je klimatizační jednotka. Poslední modernizací byla výměna oken za plastová trojskla v roce 2021. Dům má pravidelně prováděny revize a technické kontroly.
Dům díky své poloze v samém centru města nabídne perfektní infrastrukturu jak pro bydlení nebo podnikání. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a ráda Vám dům ukážu. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléřka Nelka.
1 NP - BYT
1 NP - KANCELÁŘ
2 NP - BYT / KANCELÁŘ
Dům se nachází v historické části města na ulici Pivovarská
Pošta 60 m
Masarykovo náměstí 100 m
Zámecký park 150 m
Zimní stadion 300 m
Nákupní centrum Korso 1,4 km
Nemocnice s poliklinikou 2 km
Lázně 2,7 km
6.500.000,- Kč
včetně právního servisu + poplatek na KN
+ úschova financí (advokát, notář či banka)
Chcete získat nejvýhodnější financování na trhu? Spolupracujte s úvěrovým specialistou!
Zajistí Vám nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle Vašich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně vyberete, tu, která je nejvýhodnější pro Vaše potřeby.
Konkrétní možný případ financování k této nemovitosti:
| Prodejní cena: | 6.500.000,-Kč |
| Vlastní zdroje: | 1.300.000,-Kč |
| Úvěr: | 5.200.000,-Kč |
| Měšíční splátka: | 31.143,-Kč |
| Úrok: | 5,99% |
| Doba splácení: | 30 let |
Výpočet je pouze orientační a záleží na bonitě klienta a dalších kritérií konkrétních bank.
Chcete zjistit podmínky hypotéky na míru přímo pro Vás?
Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2006
Ing. Aleš Bogocz
+420 725 805 800
Líbí se Vám tato nemovitosti nebo má práce a prezentace nemovitostí?
Kontaktujte mne a probereme možnosti prodeje Vaší nemovitosti.
Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás
Makléřka Nelka
certifikovaná realitní makléřka
+420 725 360 240
Dělám reality srdcem od roku 2011
Předešlé práce mě naučily disciplíně a osobnímu přístupu. To jsem si v roce 2011 přinesla i do realit. Mým rodným i pracovním městem je Karviná. Pro každého se snažím udělat maximum a poskytnout profesionální službu. S každou nemovitostí je totiž spojen lidský příběh a svou práci bych popsala třemi slovy. DĚLÁM REALITY SRDCEM.
Abych klientům poskytla maximální servis, poskytuji Vám profesionální služby od ocenění nemovitosti, které mám vystudované na vysoké škole, ať neprodávají pod cenou, profesionální homestaging ať je nemovitost atraktivní, a klienti si dokáží udělat představu o prostoru, který doplním půdorysem, ze kterého zájemci zjistí rozdělení místností. Zajistím fotografie od profesionálního fotografa, moderní a efektivní videoprohlíku, kterou si lidé zapamatují a přiláká k Vaší nemovitosti více zájemců. Natočíme také záběry z dronu, pro lepší představu o okolí nemovitosti, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si mohou zájemci projít nemovitost z pohodlí domova a spustíme web nemovitosti, na kterém najdou zájemci vše na jednom místě. Teď se nemovitost dostává k potencionálním zájemcům a je potřebné spustit účinný marketing na inzertních portálech, sociálních sítích a v reklamách, abychom oslovili co nejvíce zájemců a zajistili tak úspěšný prodej.
Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.
Ing. Nela Lesňáková Matušková
Certifikovaný realitní makléř
Realiťák roku 2018 a 2023 pro MS kraj
+420 725 360 240
